Een lekkage aan een Velux dakraam komt in verreweg de meeste gevallen niet door een kapotte dakpan, maar door versleten schuimrubberen strips in de ventilatieklep. De oplossing is die strips vakkundig laten vervangen, zolang het hout van je dakraam nog gezond is. Herken je zwarte korreltjes op je vensterbank, tocht bij de sluiting of vochtplekken rond het raam, dan is dit vrijwel zeker de oorzaak en is een reparatie nog goedkoop en snel te doen. Wacht je langer, dan kan alleen een nieuw dakraam het probleem nog verhelpen. In de rest van deze blog lees je precies hoe het werkt, wat je zelf kunt zien en wanneer je moet ingrijpen.
Waarom de sponzen in je dakraam vergaan
Elk Velux dakraam heeft een ventilatiestrip en een filterstrip van schuimrubber. Die zorgen ervoor dat je raam wind- en waterdicht aansluit op het kozijn, ook als je hem op een kier zet om te ventileren. Na 10 tot 15 jaar is dat materiaal versleten door UV-straling, grote temperatuurverschillen en condens. Je ziet het vaak al voordat je het water ziet: kleine zwarte korreltjes op je vensterbank of vloer, alsof er peper is gestrooid. Dat is geen vuil, dat is je afdichting die langzaam verpulvert.
Drie manieren waarop het water naar binnen komt
Zodra de strip niet meer goed aansluit, ontstaan er drie problemen tegelijk. Bij harde wind en slagregen wordt het water niet meer tegengehouden en sijpelt het langs de binnenkant van het frame je kamer in. Tegelijk slaat warme binnenlucht neer op het koude metaal van de klep, waardoor er extra condens ontstaat en het hout rondom je raam vochtig blijft. Dat vocht trekt diep in het kozijn en veroorzaakt op den duur schimmel en houtrot. Het verpulverde schuim zelf is ook een probleem. Die korreltjes verstoppen de zijgoten waar je dakraam normaal zijn water kwijt kan. Zoekt het water eenmaal een andere weg, dan komt het vaak meters verderop door je plafond naar beneden.
En als het niet aan de strips ligt?
Soms zie je geen zwarte korreltjes en sluit het raam nog prima, maar heb je toch een Velux dakraam lekkage. Dan zijn er een paar andere oorzaken die we regelmatig tegenkomen. De loodslabbe en gootstukken rondom het raam kunnen scheuren of losraken, waardoor water onder de dakbedekking terechtkomt. Ook een verstopte afwatering door bladeren of mos zorgt voor water dat de verkeerde kant opstroomt. In sommige gevallen is er helemaal geen sprake van een echte lekkage, maar van condensvorming door onvoldoende ventilatie in de ruimte. Dat laatste herken je aan waterdruppels op het glas en het kozijn bij koud weer, terwijl de buitenkant van je dak gewoon droog is. Welke oorzaak het ook is, een vakkundige inspectie laat in een half uur zien waar het water vandaan komt.
Wanneer stripvervanging niet meer genoeg is
Ben je er op tijd bij, dan is een Velux dakraam lekkage vaak met een paar uur werk verholpen. Een dakdekker vervangt de afdichtingsstrips en maakt de afwatering vrij. Heb je de signalen jarenlang genegeerd, dan zit het vocht al in het hout. Zie je bruine of zwarte verkleuringen in het kozijn, of voelt het hout zacht aan, dan is een reparatie meestal niet meer mogelijk en moet het hele dakraam worden vervangen. Het verschil in kosten tussen die twee scenario’s loopt flink op, dus vroeg ingrijpen scheelt je veel geld.
Hulp nodig bij een Velux dakraam lekkage?
Kom je er zelf niet uit of twijfel je of jouw dakramen nog goed afsluiten? Wij van VdH Dakonderhoud komen langs voor een inspectie en vertellen je eerlijk of stripvervanging voldoende is of dat er meer moet gebeuren. Bel ons gerust met je vraag of vraag een offerte aan. Zo weet je voor de volgende regenbui weer waar je aan toe bent.
